ООО «Издательство Агрорус»

Свежий номер # 02 за 2019 г.

Подписаться на бумажную версию газеты

Аграриев переводят в рантье. Правительство Республики Татарстан заставляет их передать сельхозземли в аренду нефтяникам

На днях министр земельных и имущественных отношений Республики Татарстан Валерий Васильев заявил, что агропромышленные компании должны передать 3 тыс. га пашни в собственность или долгосрочную аренду нефтедобывающим компаниям.

Эти участки располагают запасами нефти в 1 млрд т, которых при сегодняшних объемах нефтедобычи хватит на 33 года.
По словам министра, на половину площадей согласие сельхозпроизводителей получено, владельцы остальных пока сопротивляются, и им грозит принудительное изъятие земель. Эксперты считают предлагаемую арендную ставку в 10 тыс. руб. за 1 га в год приемлемой, позволяющей из-за низкой рентабельности сельхозпроизводства спасти аграриев от убыточности.
Решение об изъятии земельных участков с целью геологического изучения, разработки общераспространенных полезных ископаемых принял президент Татарстана Минтимер Шаймиев указом от 7 июля 2007 г. - на следующий день после ежегодного республиканского нефтяного саммита, традиционно проходящего в Елабужском районе РТ. На нем генеральный директор ОАО «Татнефть» Шафагат Тахаутдинов заявил, что агропромышленные компании отказываются предоставлять участки для нефтедобычи или завышают на них цены в сотни раз. Гендиректор ЗАО «Нефтеконсорциум», объединяющего малые нефтяные компании, Фанис Валеев поддержал коллегу, заявив, что из-за этого свыше 60% земельных участков с прогнозируемыми запасами остаются неразработанными.
На брифинге В. Васильев сообщил, что правительство Татарстана договорилось с собственниками 1,5 тыс. га сельхозземель о добровольной передаче посевных площадей в аренду либо в собственность нефтяных компаний. Однако, по его словам, фермеры и мелкие фирмы, владеющие остальными определенными для изъятия 1,5 тыс. га, отказываются передавать земли. Речь в общей сложности идет о более чем 2 тыс. участков площадью в среднем 1,5 га каждый, преимущественно на юго-востоке республики, рассказал В. Васильев. По результатам предварительных геологоразведочных работ, запасы нефти в этих районах оцениваются в 1 млрд т (ежегодно в Татарстане добывается около 30 млн т нефти). Порядка 50% от всех участков предназначены для ОАО «Татнефть», остальные - для малых нефтяных компаний.
В. Васильев отметил, что аграриям предлагается за каждый гектар ежегодно 10 тыс. руб. арендной платы, что соответствует уровню цен за использование госземель, предназначенных для промышленности. Договора аренды заключаются сроком до 49 лет. Цена продажи земельных участков, как заметил В. Васильев, ограничена - она не должна превышать кадастровой стоимости, что составляет примерно 18 тыс. руб.
Министр предупредил, что при отказе собственника продать или сдать пахотную землю правительство может в принудительном порядке, через суд, заставить передать площади с выплатой компенсации «обиженным гражданам» в размере кадастровой стоимости земель либо в обмен на схожие участки в другом районе Татарстана из фонда невостребованных долей. Сегодня общая площадь этих участков составляет примерно 500 тыс. га. «Топорное мышление у тех, кто не согласится передать земли, - они никогда не продадут эту землю и не сдадут ее дороже», - уверен В. Васильев.
Начальник отдела регулирования земельных отношений минсельхозпрода Республики Татарстан Александр Дружинин сообщил, что выпадение 3 тыс. га из сельхозоборота незначительно для всей пашни Татарстана и принципиально не скажется на урожаях в республике. «Для 3,5 млн га пашен Татарстана необходимые 3 тыс. га мало что значат. Если бы эта площадь была у одного владельца - да, это было бы существенно. Это уровень одного сельхозпредприятия», - считает А. Дружинин. При этом, по его словам, из 43 районов необходимые нефтяникам участки расположены в 26 районах.
Крупные сельхозпроизводители, работающие на интересующих нефтяников землях, предпочли не уточнять площади и арендные ставки, о которых они договорились с правительством республики. В «Бахетле-Агро» и входящих в структуру Татфондбанка агрофирмах «Лидер» и «Золотой колос» от комментариев отказались, сославшись на то, что пока решения окончательно не приняты.
Аналитик ИК «Тройка диалог» Михаил Терентьев, считает предложенные правительством Республики Татарстан условия передачи земель приемлемыми. Он полагает, что многих фермеров это может спасти от убыточности агробизнеса.
Л. Миргазиева, «Коммерсантъ - Казань», www.kommersant.ru

Новое место статьи